Enschede,
Smuddeboshoek 22 

€ 449.000 k.k.

Deze GESCHAKELDE EIGENKAPPER is een unieke kans om te wonen in een prachtige, bosrijke omgeving. Het woonhuis biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en privacy!

Over dit object

Delen via

De woning beschikt over vier slaapkamers, een woonkamer met sfeervolle houtkachel, een eigen oprit en een garage voor het opbergen van de fietsen en/of andere spullen. Daarnaast is er op de begane grond vloerverwarming en -koeling aanwezig, waardoor het het hele jaar comfortabel wonen is.
De tuin van deze woning is de ideale plek om tot rust te komen en te genieten van de groene omgeving. Dankzij de hoge bomen rondom de tuin geniet je van maximale privacy en kun je ongestoord genieten van je eigen stukje natuur. En als je 's ochtends wakker wordt, kun je genieten van een heerlijk kopje koffie op je eigen terras terwijl je de vogels hoort fluiten.

Kortom kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek waarom deze woning de perfecte keuze voor jou is!

Begane grond
Je betreed vanuit de oprit de overdekte entree. Vanuit hier heb je toegang tot de hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot de aan de voorzijde gelegen woonkamer met veel raampartijen en een sfeervolle houtkachel. Vanuit de eethoek met schuifpui heb je toegang tot de open keuken. Deze is voorzien van een L-vormige opstelling met vaatwasser, 4-pits inductiekookplaat, oven, combi-magnetron, stoomoven en koelkast. De praktische bijkeuken geeft toegang tot de achtertuin en de aan de voorzijde gelegen garage met witgoedaansluitingen, vaste kast en uitstortgootsteen.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop met vaste kast heb je toegang tot de vier slaapkamers allen voorzien van laminaatvloer. De badkamer is door het grote dakraam zeer licht en uitgerust met een douche, ligbad, wandcloset, wastafel met meubel en vloerverwarming op retour.

Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1988
  • Woonoppervlak ca. 133 m²
  • Perceeloppervlak ca. 278 m²
  • Inhoud ca. 580 m³
  • Verwarming en warmwater middels stadsverwarming met warmtewisselaar (eigendom)
  • Energielabel: B
  • De woning is voorzien van vloerverwarming en -koeling
  • Schilderwerk binnen- en buitenzijde uitgevoerd in 2019
  • De woning is geïmpregneerd in 2021
  • Het dak is gereinigd en gecoat in 2021, tevens zijn toen de zinken dakgoten vernieuwd
  • De platte daken zijn omstreeks 2014 vernieuwd
  • Besloten achtertuin met veel privacy
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.