Denekamp,
Lattropperstraat 87 

€ 435.000 k.k.

Soms heeft men van die woningen welke men bijna niet kan omschrijven en welke men moet hebben gezien om de indeling te begrijpen!!! Ook deze woning voldoet ruimschoots aan deze criteria.

Over dit object

Delen via

Voor deze volumineuze (ca. 1.515 m³ inhoud) woning met inwoongedeelte zijn wij dan ook op zoek naar mensen die houden van ruimte, van vrijheid en privacy en dit gecombineerd met een landelijke ligging. Voor diegene bieden wij dit heerlijke vrijstaande woonhuis op een perceel van 1.820 m² aan. Een huis waar wonen en werken tot de mogelijkheden behoort en waar het gevoel van intimiteit overheerst in de aanwezige ruimtes. Aan vele details is gedacht, waardoor er naast een gevoel van intimiteit ook een gevoel van sfeer is gecreëerd.

Deze bijzonder fraai gelegen woning, met een inhoud van maar liefst 1.515 m³, bestaat onder andere uit een hoofdwoning, een aangrenzend inwoongedeelte en een grote (ca. 75 m²) vrijstaande dubbele garage / werkplaats met zolderruimte en natuurlijk mag een zonnige tuin met een vijverpartij en een uit hout opengetrokken tuinchalet niet ontbreken. De mogelijkheid van inwoning is reeds aanwezig waardoor de woning ook geschikt is voor dubbele bewoning.

Of u nu een echte levensgenieter bent of gewoon altijd al hebt gedroomd van een uniek huis, graag nodigen wij u uit om dit woonhuis eens van dichtbij te bekijken!

Indeling

Begane grond
U komt de hoofdwoning binnen via de centrale hal waar zich tevens de opstelplaats van de C.V. ketel en de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit deze centrale hal heeft u een doorloop naar de vele vertrekken in de woning. Wij leiden u eerst naar de hoofdwoning. Vanuit een 2e hal met toiletruimte, meterkast en met trapopgang naar de 1e verdieping bereikt men de royale woonkeuken met een nette landelijke inbouwkeuken. De woonkeuken is tuingericht gesitueerd en biedt meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel, waar niet alleen het gezin, maar ook familie en vrienden moeiteloos aanschuiven. In de keuken ligt een natuurstenenvloer en de uitstekende interactie met buiten maakt van deze ruimte de plek bij uitstek om te genieten van gezellige etentjes. De woonkeuken wordt door middel van Kamer en Suite deuren afgescheiden van de sfeervolle woonkamer. Op de vloer van deze woonkamer vindt u een eiken plankenvloer en ook door de aanwezige houtkachel ervaart u hier een prettige sfeer. Teruglopend naar de centrale hal hebben wij toegang tot de ruime badkamer met ligbad, douchecabine en badkamermeubel met dubbele wastafel. Van de aanwezige kantoorruimte zou men ook zeer eenvoudig een slaapkamer kunnen maken. De grote inpandige ruimte in het oude woongedeelte leidt u naar het inwoongedeelte. Dit inwoongedeelte bestaat uit een centraal gedeelte met toiletruimte en met een doucheruimte. De woonkeuken is straatgericht gesitueerd en beschikt over een eenvoudig keukenblok. Vanuit de aangrenzende woonkamer met een gaskachel bereikt men de grote slaapkamer op de begane grond. Deze grote slaapkamer is zeer eenvoudig weer op te splitsen in 2 slaapkamers door het plaatsen van een scheidingswand. In de grote inpandige ruimte bevindt zich verder nog een toiletruimte en een werk-/hobbykamer. Eveneens heeft u door de aanwezige vaste trap toegang tot de zolderruimte met een kamer aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping van de hoofdwoning bevinden zich drie slaapkamers allen v.v. vaste kasten. Daarnaast is er nog een tweede trapopgang op de begane grond naar de 1e verdieping. Deze tweede trapopgang is gelegen ter hoogte van de badkamer. Op deze extra verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers waarvan een met een inloopkast. Op de overloop bevindt zich tevens een toiletruimte.

Buitenshuis
In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de zon. Al lopend over het gazon geniet u van verschillende kleuren en geuren, mooie zitplaatsen en prachtig uitzicht. Wij hoeven u waarschijnlijk niet te vertellen wat voor ongelooflijke vrijheid deze tuin met een houten tuinchalet u te bieden heeft.
De dubbele vrijstaande garage met aangrenzende werkplaats heeft een oppervlakte van ca. 75 m². Deze ruimte met grote vliering (vaste trap) is v.v. een krachtstroomaansluiting en is ideaal voor een kleine zelfstandige of een hobbyist.

Bijzonderheden

  • Oorspronkelijk bouwjaar: rond 1900 en in de loop van de jaren verbouwd tot wat het nu is
  • Perceel grootte: 1.820 m²
  • Inhoud: ca. 1.515 m³
  • Woonoppervlakte: ca. 400 m²
  • Geschikt voor dubbele bewoning of voor wonen en werken aan huis
  • De verwarming en warmwatervoorziening van de hoofdwoning worden geregeld via een Remeha Calenta HR combiketel uit 2010
  • Dak schuur v.v. 32 zonnepanelen
  • Energielabel: D
  • Dubbele garage (spouwmuur) v.v. elektrische toegangsdeuren en werkplaats v.v. een overheaddeur
  • Grondwaterfilter aanwezig voor het sproeien van uw tuin
  • De rondom gelegen privacy biedende tuin wordt uitstekend onderhouden
  • Glasvezel aansluiting aanwezig
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.