Denekamp,
Johanninksweg 53 

In deze volumineuze voormalige marchausseekazerne is wonen een belevenis op zich geworden. Dit in 1956 gebouwde complex is volledig omgebouwd tot een 3-tal woningen met allure. Hiervan hebben wij thans de rechterhoekwoning in de verkoop gekregen. Een echt familiehuis en voorzien van hedendaags comfort. Het oorspronkelijke karakter, waaronder de ramen met roedeverdeling, zijn intact gebleven en geven deze woning een uniek karakter.

Geheel in stijl met de woning is de voortuin aangelegd met een natuurlijke haag en een variatie aan beplanting.

Souterrain
Vanuit de keuken van de woning is het souterrain van ca. 25 m² bereikbaar. Deze is in gebruik als bergruimte.

Begane grond
De overdekte entree leidt u naar een gezamenlijke hal met toegang tot de woningen met huisnummer 51A en 53. Vanuit deze gezamenlijke hal met de buren hebt u via uw voordeur toegang tot uw eigen hal. De trapopgang geeft deze hal een bijzondere uitstraling. Vanuit de hal is een toiletgroep met wastafel bereikbaar. De ruime living (ca. 8.28 x 5.13 meter) met fraaie raampartijen en een sfeervolle parketvloer is aan de straatzijde gesitueerd. De keuken is aan de achterzijde. Hier vindt u een nette L-vormige keukeninrichting met keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, hete lucht oven met grillfunctie, magnetron en koelkast. Grenzend aan de keuken is de wasruimte, van waaruit u de achtertuin kunt bereiken. De royale eettafel heeft men in het verlengde deel (ca. 17 m²) van de woonkamer geplaatst. Vanuit hier heeft u een mooi vrij uitzicht op de achtertuin en de achterliggende weide. Via de aanwezige dubbele tuindeuren in de achtergevel loopt u hier ook zo naar buiten.

Eerste verdieping
De hardhoutentrap leidt u naar een zeer royale overloop met opstelplaats voor een bureau en met toegang tot de drie slaapkamers. Elke slaapkamer is ruim van opzet en een van de slaapkamers beschikt over een vaste schuifkastenwand. Vanuit een van de slaapkamers is een balkon bereikbaar (zuid). De badkamer heeft een hoekbad, separate douche met regendouche en glazen deur, toilet, bidet en een wastafel.

Tweede verdieping
Een vaste trap leidt naar een ruime overloop, welke ook goed gebruikt kan worden als hobbykamer. Op deze tweede verdieping ligt de vierde zeer royale slaapkamer met een eigen douchecabine, badkamermeubel met dubbele kraan en toilet (sanibroyeur). De vier aanwezige dakvensters aan de achterzijde creëren een zeer ruimtelijk effect en vanuit uw bed kijkt u magnifiek naar de sterrenhemel.

Exterieur
De woning staat op een perceel van 594 m². Op uw eigen oprit is ruim voldoende parkeergelegenheid voor 4 auto's. De achtertuin is verdeeld in een gazon, een zit terras en een uit steen opgetrokken buitenberging met aan de voorzijde een overkapping en aan de achterzijde een luifel t.b.v. het stallen van bijvoorbeeld uw tuingereedschap. Vanuit deze achtertuin heeft u een vrij zicht over het aangrenzende weideperceel.

Omgeving
De woning staat aan de rand van het dorp Noord Deurningen, een dorp met ruim 1.000 inwoners. Noord Deurningen beschikt over een eigen basisschool, supermarkt en een Kulturhus “De Mare”. Het dorp ligt direct ten noorden van Denekamp, tussen Denekamp en de Duitse Grens en grenst in het Noorden aan de Duitse stad Nordhorn met ca. 53.500 inwoners. Noord Deurningen is onderdeel van de gemeente Dinkelland. Denekamp heeft een goed winkelbestand en een sterke regiofunctie. Daarnaast zijn er diverse scholen (basis- en middelbaar), sport- en culturele faciliteiten aanwezig.

Gezien de bijzondere sfeer die de woning zowel aan de binnen- als de buitenzijde uitstraalt is een bezichtiging zeker de moeite waard!!!