Denekamp,
De Paander 25 

€ 645.000 k.k.

Niets is aan het toeval over gelaten. De WOW-factor blaast je omver. Alles is tot in de details uitgewerkt; welkom aan De Paander 25 in Denekamp.

Over dit object

Delen via

De Paander 25 is een, tot in de perfectie uitgedachte, VRIJSTAANDE woning in Kempische stijl. Samen met zijn buurman is dit misschien wel dé eyecatcher van "Het Pierik II".

De Kempische bouwstijl kenmerkt zich onder andere door het materiaal gebruik. Neem nu bijvoorbeeld de dikformaat gevelstenen waarmee de gevel bekleed is. Letterlijk ieder deel van de steen is gebruikt. Maar wat gedacht van de onderhoudsvrije eiken elementen en geveldelen bij de dakkapel, de spatplint die exact zo hoog is tot de betondorpels aan de voorgevel. En zo kunnen wij nog wel even door gaan..!

Terug naar de luxe en het gemak van nieuwbouw. Ondanks de authentieke bouwstijl, zijn de materialen met veel zorg gekozen. De gehele woning beschikt over kunststof kozijnen met triple beglazing, vloerverwarming op de gehele begane grond en badkamer, 16 zonnepanelen en een heerlijke serre in het verlengde van de riante woonkeuken.

Zien wij elkaar binnenkort bij de woning? Wij laten je graag de details beleven!

Entree
Eenmaal binnen in de woning, maakt de Kempische bouwstijl plaats voor een moderne maar landelijke woonstijl. Wanneer je de voordeur binnen stapt, kom je aan in de hal van het woonhuis. Nergens is op bespaard. Wat had je gedacht van de geborstelde eiken houten trap? Ook hier zijn de details op orde. Het toilet daartegenover is voorzien van een modern hangtoilet met fontein.

Living
Vanuit de hal, loop je door de industriële deur de open woonkeuken binnen. Het eerste wat opvalt; de lichtinval. Door de ruim opgezette eiken serre aan de zuid/west zijde van de woning te positioneren, zorgt dit voor het gevoel van openheid. Daarnaast valt de gesmoorde bakstenen muur op naast het keukenblad. De bakstenen van de buitengevel zijn hier gebruikt om opnieuw de elementen van buiten naar binnen te halen. Dan hebben wij het nog niet gehad over de complete keuken. De keuken is onder meer voorzien van Siemens inbouwapparatuur, Elica-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Qooker en koel- én vrieskast. De keuken staat naast haar verbinding met buiten ook in verbinding met de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is exact symmetrisch en met veel zorg ingedeeld. Perfect voor een relaxe avond Netflix.

Werkkamer, bijkeuken & bergruimte
Wanneer je via de keuken naar achteren in de woning loopt, kom je langs de bijkeuken. De bijkeuken is ook wel de verbinding tussen de extra ruimtes op de begane grond. In de bijkeuken is een handige voorraadkast gemaakt voor extra conserven. Eenmaal in de tuingerichte werkkamer, vraag je je af, waarom zitten die stopcontacten daar? Dat komt omdat hier de mogelijkheid is gemaakt voor een slaapkamer op de begane grond. Kortom, de woning is ook nog eens levensloop bestendig te maken. De badkamer kan namelijk eenvoudig en-suite gerealiseerd worden in de achterliggende berging, die momenteel functioneert als extra bergruimte.

Eerste verdieping
Lopen wij de luie trap op, komen wij aan op de overloop van de eerste verdieping. De slaapkamers, inloopkast, technische ruimte en strijkruimte zijn allen voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde, boven de bergruimte gelegen. De ruime inloopkast, de open nok en binnendoor naar de badkamer maken dit een echte master-bedroom! Terug naar de andere slaapkamers. De kids hoeven geen discussie te hebben over de grootste slaapkamer, beide slaapkamers zijn identiek qua oppervlakte. Ook in de badkamer en het separate toilet is oog voor detail geweest. Het tegelwerk is exact op maat, de hoogtes van de plafonds en de afmetingen van de ruimtes kloppen tot de centimeter nauwkeurig. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel in meubel, een ruime inloopdouche en vloerverwarming. De technische ruimte is voorzien van witgoedopstelling, C.V.-ketel en de mechanische afzuiging.

Logés? Of toch extra werkruimte nodig? De tweede verdieping is precies wat je nodig hebt. De gehele zolderruimte is vrij indeelbaar, maar op dit moment in gebruik als twee ruime slaapkamers en een vaste kastruimte.

Outside-living
Meer van het buitenleven? Ook in de achtertuin is rekening gehouden met alle details. De bouwstijl, het materiaalgebruik en het oog voor detail is ook hier niet op bespaard gebleven. De WD-bakstenen met terugliggende voeg, de eikenhouten liggers, zelfs de deur naar de externe bergruimte zijn elementen uit de woning. De zithoek is een fijne open plek in de warme zomers. Begint het 's avonds af te koelen? Dan verplaatsen wij ons naar de bar die naast de overkapping is gebouwd. Tot slot is ook rekening gehouden met extra bergruimte voor het tuingereedschap en een motor/scooter stalling.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2018
  • Woonoppervlak ca. 196 m²
  • Perceeloppervlak 504 m²
  • Inhoud ca. 709 m³
  • Energielabel: A+
  • Begane grondvloer en badkamer geheel voorzien van vloerverwarming
  • Kunststof kozijnen met triple beglazing (zwarte afstand houders binnen in het gras voor rustige uitstraling ); de aanwezige roeden zitten tevens in het glas verwerkt voor praktisch ramen lappen!
  • Naast tuindeuren in de keuken, ook een 4-deurs harmonica / vouwwand in de werkkamer
  • Uitstekend geïsoleerde woning
  • Hoogwaardige bouwkwaliteit en gebruik van materialen
  • Instapklare woning
  • Verwarming middels HR-combiketel: Nefit HR (bouwjaar 2018)
  • TV aansluiting middels vaste kabel vanuit meterkast in de woning
  • Woonhuis is gelegen aan verkeersluwe straat
  • Kindvriendelijke buurt met speeltuintje op loopafstand
  • Voldoende parkeergelegenheid
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.