De Lutte,
Wipmolen 5 

€ 398.000 k.k.

Op een uitstekende en kindvriendelijke locatie gelegen, royaal aan de achterzijde uitgebouwde en eigentijds afgewerkte en onderkelderde vrijstaande woning met vrijstaande garage en met diverse schuurtjes.

Over dit object

Delen via

Zeer fraai besloten en zonnige achtertuin met een overdekte veranda en met vrij uitzicht op de wal. Hier is het dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. In de tuin welke op het zuiden is gesitueerd beschikt u naast de overdekte veranda over een uit steen opgetrokken schuur. Deze schuur is voor meerdere doeleinden te gebruiken. Wat te denken van een eigen speelplek voor de kinderen of een hobbyruimte voor u zelf. Daarnaast heeft men in de tuin nog een extra ruimte gebouwd welke thans dienst doet als dierenverblijf. U zult verstelt staan van de vele mogelijkheden welke deze woning u te bieden heeft.

Opvallende kenmerken zijn naast de eigentijdse afwerking o.a. de in 2010 gerealiseerde uit- en verbouw over de volle breedte en hoogte van de woning aan de achterzijde, de zeer fraai gelegen zonnige achtertuin, de aangebouwde 2e kamer welke ook in de toekomst als een slaapkamer kan dienen en zo kunnen wij nog wel even doorgaan......

Deze royale vrijstaande en sfeervolle woning is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!!!

De woning is gelegen in de fraaie woonwijk “De Luttermolen”. Deze wijk is ruim opgezet met diverse speelplekken, gelegen nabij het prachtige buitengebied en op korte afstand van o.a. een basisschool en diverse winkels.

Kelder
De woning is onderkelderd met ca. 60 m². Deze kelder is opgedeeld in een centraal gedeelte met provisieruimte en met doorloop naar de ruime wasruimte met vaste kast. Daarnaast is er nog een grote hobbyruimte (ca. 27 m²) welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Doordat de toegang van het daglicht in de kelder via de 2 aanwezige koekoeken voor een goede lichtopbrengst zorgt ontstaat er een prettige sfeer in deze kelderruimte.

Begane grond
U betreedt de woning middels de hal met toegang tot de kelder, meterkast voorzien van glasvezel, toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer met fraaie kalkzandstenen schouw met houtkachel is sfeervol ingericht. Door haar praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Op de vloer vindt u een eiken parketvloer. Aan de rechter zijkant van de woning heeft men een besloten zonneterras aangelegd welke onder andere d.m.v. een schuifpui vanuit de woonkamer is te bereiken. De half open woonkeuken (ca. 22 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale eettafel. De inrichting van de keuken is smaakvol en eigentijds, voorzien van fronten in een witte kleurstelling. De inbouwkeuken, welke voorzien is van een natuurstenen werkblad, is uitgerust met een stijlvol 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Via kamer-en-suite deuren loopt u de in 2010 aangebouwde extra zitkamer (ca. 25 m²) in met een fraaie inbouwgashaard welke voor een extra dimensie zorgt in deze ruimte. Deze ruimte wordt thans als fitness ruimte gebruikt maar kan uiteraard dienst doen als een extra zitkamer, een kantoor-/praktijkruimte aan huis of een speelkamer voor de kinderen. Daarnaast zou men van deze ruimte ook een slaapkamer met een badkamer kunnen maken waardoor slapen en baden op de begane grond hier eveneens tot de mogelijkheden behoort. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken.

Middels openslaande tuindeuren ter plaatse van de eettafel en/of via de bijkeuken bereikt u de zeer besloten achtertuin met overdekte veranda, meerdere schuurtjes en zonneterrassen.

Eerste verdieping
Overloop met vaste kast met opstelplaats voor de C.V.-ketel en met een extra vaste kledingkast, 4 slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand, de badkamer met dakkapel is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en wastafel. Uiteraard heeft men hier ook gedacht aan comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2000 - aanbouw: 2010
  • Woonoppervlakte: ca. 160 m² (excl. 60 m² kelder)
  • Overige inpandige ruimte: 60 m² kelderruimte met daglicht toegang
  • Inhoud: ca. 660 m³ (incl. kelder ca. 155 m³)
  • Perceelsoppervlakte: 699 m²
  • Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
  • Garage in spouwmuur opgetrokken met 2 lichtkoepels voor een optimale lichtinval
  • Optimale bezonning (zuiden) in de besloten achtertuin met een overdekte veranda en diverse schuurtjes
  • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen
  • Verwarming en warmwater worden geregeld middels HR-combiketel: Remeha, bouwjaar 2015 Aan beide zijden van de woning een oprit met de mogelijkheid om 5 auto's op eigen terrein te parkeren
  • Energielabel (volgt)
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.