De Lutte,
Weidemolen 3 

€ 550.000 v.o.n.

Creativiteit en innovatie komen samen in deze prachtige energie neutrale vrijstaande nieuwbouwwoning met garage in de villawijk “De Luttermolen”. De achtertuin, welke middels een achterom is te bereiken, is op het Oosten gesitueerd.  Het dak van deze woning is van zink, keramische pannen en voorzien van 14 zonnepanelen voor de opwekking van zonne-energie. Er is bij de bouw gekozen voor een energiezuinige en duurzame manier van verwarmen met behulp van een luchtwarmtepomp. Deze pomp haalt ca. 3/4 van uw benodigde energie gratis uit de natuur.

Over dit object

Delen via

Opvallende kenmerken zijn naast de stijl van de woning met een zinken dak onder andere de 14 zonnepanelen en de luchtwarmtepomp maar ook de hoogwaardige afwerking van de woning. Daarnaast beschikt de woning over een riante woonkeuken, om jaloers op te worden.

De fotoreportage is gemaakt van de modelwoning. Indien gewenst kan de basiswoning ook op deze wijze worden uitgevoerd. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Deze stijlvolle, vrijstaande en energiearme woning is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!!! In totaal zullen er verspreidt over het villapark een 8-tal nieuwbouwwoningen verkocht worden.

Welk ander adres is ook nog te koop?
Pelmolen 15
Bekijk ze ook op Funda.nl

Begane grond
U betreedt de woning middels de hal met trapopgang, meterkast, toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkeuken, welke straatgericht is gesitueerd, staat in directe verbinding met de woonkamer. De vele ramen maken de ruimte licht, en creëren hierdoor een zeer prettige sfeer. De riante woonkeuken, waar u naar eigen inzicht uw droomkeuken kunt laten plaatsen, biedt ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en middels een schuifpui loopt u de reeds met een terras aangelegde zonnige achtertuin in waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is.

Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers allen van een goede afmeting, een wasruimte en een modern afgewerkte badkamer met dakkapel. Deze smaakvolle badkamer is uitgerust met een inloopdouche met regendouche en glazen deur, een badkamermeubel met dubbele wastafels en een zwevend toilet. De badkamer is door zijn stijlvolle en eigentijdse afwerking een lust voor het oog. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separate was-/techniekruimte met opstelplaats voor de NIBU-luchtwarmtepomp en met aansluitingen voor uw wasmachine en droger.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap is een royale bergzolder te bereiken.

Kortom een ruime en luxueus afgewerkte vrijstaande woning met garage, zeer centraal gelegen en omgeven door het fraaie landschap rondom De Lutte.

Het villapark "De Luttermolen" ligt direct aan de afslag 34 van de A1.

De Lutte staat bekend om zijn prachtige natuur met zijn vele wandel- en fietsroutes en ligt vlak bij de Duitse grens. Enkele plaatsen in de directe omgeving zijn Oldenzaal, Enschede, Hengelo, Almelo, Losser en Denekamp.

PROEF DE SFEER EN MISSCHIEN WORDT DEZE ENERGIEARME EN STIJLVOLLE WONING UW THUIS!

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2021
  • Inhoud: ca. 685 m³
  • Woonoppervlakte: ca. 138 m²
  • Kaveloppervlakte: 409 m²
  • Gehele begane grondvloer en 1e verdiepingsvloer v.v. comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming
  • Energielabel: A
  • De verwarming wordt geregeld via een NIBU-luchtwarmtepomp welke eveneens kan koelen (optioneel)
  • Woning v.v. 14 zonnepanelen
  • Garage v.v. een elektrisch bedienbare sectionale overheaddeur
  • Ruim opgezette woonwijk met diverse speelplekken gelegen nabij het buitengebied en toch op korte afstand van o.a. een basisschool en winkels
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist
  • Collegiale verkoop met KockvanBenthem Makelaars

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.