De Lutte,
Stellingmolen 36 

€ 389.000 k.k.

Op een uitstekende en kindvriendelijke locatie gelegen, royaal uitgebouwde en modern afgewerkte vrijstaande woning met aangebouwde kantoor-/hobbyruimte.

Over dit object

Delen via

Zeer fraai aangelegde besloten en zonnige achtertuin met meerdere zonneterrassen en een overdekte veranda. Hier is het dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven. In de tuin welke op het westen is gesitueerd beschikt u naast de overdekte veranda over een uit hout opgetrokken schuur welke ideaal is voor het stallen van o.a. uw fietsen en tuingereedschap.

Opvallende kenmerken zijn naast de moderne afwerking o.a. de in 2011 gerealiseerde uit- en verbouw over de volle breedte en hoogte van de woning aan de voorzijde, de zeer fraai aangelegde achtertuin, de 24 zonnepanelen, de aangebouwde kantoorruimte welke ook als een slaapkamer kan dienen en zo kunnen wij nog wel even doorgaan......

Deze royale vrijstaande en sfeervolle woning is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!!!

De woning is gelegen in de fraaie woonwijk “De Luttermolen”. Deze wijk is ruim opgezet met diverse speelplekken, gelegen nabij het prachtige buitengebied en op korte afstand van o.a. een basisschool en diverse winkels.

Indeling

Begane grond
U betreedt de woning middels de hal (ca. 9 m²) met vaste trapkast, meterkast voorzien van glasvezel, vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is sfeervol ingericht. Door haar zeer ruime afmeting (ca. 48 m²) en praktische indeling bent u in het woongedeelte flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de living licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Op de vloer vindt u grote plavuizen, uiteraard over de gehele begane grond voorzien van comfortabele vloerverwarming. De aan de rechter zijgevel aangebouwde aanbouw (ca. 16 m²) wordt thans gebruikt als kantoorruimte maar kan uiteraard ook dienst doen als speelkamer voor de kinderen of als extra slaapkamer waardoor slapen op de begane grond hier eveneens tot de mogelijkheden behoort. De open keuken (ca. 16 m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt ruimte voor een royale eettafel. De inrichting van de keuken is stijlvol en eigentijds, voorzien van fronten in een witte kleurstelling. De inbouwkeuken, welke voorzien is van een granieten werkblad, is uitgerust met vele gemakken van deze tijd zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en een cooker. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken (ca. 9 m²). Deze ruimte met elektra, water en verwarming is volledig geïsoleerd en voorzien van een dubbele vaste schuifkastenwand.

Middels de schuifpui ter plaatse van de kantoorruimte en/of via de bijkeuken bereikt u de fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen.

Eerste verdieping
Overloop, 2 grote slaapkamers en 1 ruime slaapkamer, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste schuifkastenwand met daarachter extra veel bergruimte, zeer ruime, moderne en smaakvolle badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, een wandcloset en granito wastafel. Uiteraard heeft men ook tijdens de in 2011 vernieuwde badkamer gedacht aan vloerverwarming. Zowel de badkamer als 1 (grote) slaapkamer zijn uitgerust met een grote dakkapel. Deze dakkapel biedt nog meer extra ruimte. Tevens bevindt zich op de 1e verdieping een wasruimte (ca. 6 m²) , waar wasmachine, wasdroger, wasmand en wasgoed, plus strijkplank zich aan het oog onttrekken.

Tweede verdieping
Via vlizotrap te bereiken geheel bevloerde bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2000 (ca. 108 m²) - Professioneel uitgebouwd in 2011 (ca. 165 m²)
  • Woonoppervlakte: ca. 165 m²
  • Inhoud: ca. 515 m³
  • Perceelsoppervlakte: 493 m²
  • Modern en eigentijdse afgewerkte woning
  • Kantoorruimte met kabelgoot en spanplafond
  • Mogelijkheid voor slaapkamer op de begane grond
  • Vloerverwarming begane grond als hoofdverwarming
  • Apparatuur inbouwkeuken is grotendeels vernieuwd
  • Optimale bezonning (westen) in de fraai aangelegde achtertuin met een overdekte veranda
  • 24 zonnepanelen aanwezig (ca. 5.700 kWh op jaarbasis)
  • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen
  • Dakkapel uitgevoerd met triple beglazing en elektrische rolluiken (badkamer en 1 slaapkamer)
  • Overige slaapkamerramen v.v. rolluiken met handbediening
  • Verwarming en warmwater worden geregeld middels HR-combiketel: Nefit, bouwjaar 2018
  • Energielabel A
  • Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.