De Lutte,
Merelstraat 15
€ 248.000 k.k.
Ben je op zoek naar een comfortabele woning, centraal gelegen in het gezellige dorp De Lutte? Dan is Merelstraat 15 misschien wel de woning waar je naar op zoek bent! Deze woning biedt jou o.a. een ruime oprit met garage, drie slaapkamers, een ruim bemeten badkamer en een tuin op het Zuiden.
Over dit object
Deze twee-onder-een-kapwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt waardoor het een ideale woning is voor gezinnen. Maar ook voor starters en mensen die rustig willen wonen in een gezellig dorp is deze woning een perfecte match! De Lutte biedt voldoende voorzieningen, waaronder diverse winkels, restaurants, scholen en sportverenigingen waardoor het een fijne plek is om te wonen en te leven. De verbinding met de A1 is binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast ligt deze woning op korte afstand van de mooie natuurgebieden Het Lutterzand en de Tankenberg, waar je eindeloos kunt wandelen en fietsen.
Kortom, Merelstraat 15 biedt alles wat je zoekt in een fijne woning in een prachtige omgeving. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging, zodat je deze woning met eigen ogen kunt bekijken!
Begane grond
Vanuit de oprit heb je toegang tot de entree hal met meterkast, provisiekelder, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De gesloten keuken beschikt over een opstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast. De lichte doorzon woonkamer is voorzien van een houtkachel. Aan de achterzijde van het woonhuis is de berging/bijkeuken met CV-opstelling, witgoedaansluitingen, wastafel en toiletruimte gesitueerd.
Eerste verdieping
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers allen uitgerust met vaste kasten en de royale badkamer voorzien van inloopdouche, whirlpool, wandcloset en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Met vlizotrap te bereiken bergzolder.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlak ca. 88 m²
- Perceeloppervlak 275 m²
- Inhoud ca. 344 m³
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit, 2022 (eigendom)
- Energielabel: E
- Lichte doorzon woonkamer met houtkachel
- Tuin gesitueerd op het Zuiden
- De woning beschikt over een eigen oprit
- Ruim bemeten garage
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
- Mogelijkheid tot hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie)
- Check via www.svn.nl of een starterslening mogelijk is voor deze woning;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en een niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.