De Lutte,
Bentheimerstraat 38 

€ 528.000 k.k.

Soms komt er een woonhuis voorbij waarbij direct een gevoel ontstaat: "Wat een sfeervol huis met karakter en geschiedenis!". Dat geldt zeker voor deze majestueuze vrijstaande "jugendstilvilla" met royale schuur/garage. Een object waarbij met recht gesproken kan worden van een parel!

Over dit object

Delen via

Deze prachtige villa met opvallende kenmerken is gesitueerd aan de rand van het dorp De Lutte en biedt jou alle ruimte en mogelijkheden waar je wellicht van droomt! De villa is gelegen in een bosrijke omgeving en biedt een opvallende aanblik waar je niet op uitgekeken raakt. Ook de binnenzijde van deze woning zal jou aangenaam verassen met veel bewaard gebleven authentieke details. Enkele kenmerken waar jij zeker enthousiast van zal worden zijn onder andere granitovloeren, een bordestrap, hoge plafonds met sierlijsten en ornamenten, parketvloer in visgraat, kamer ensuite deuren en lambriseringen.

Via de fraai aangelegde oprit betreed je het perceel van 960 m², waar rondom het woonhuis een verzorgde tuin is gelegen. Links naast en achter de woning vind je de tuin waar je kunt genieten van je privacy bijvoorbeeld op het terras onder de overkapping. Het bijgebouw biedt door zijn grootte vele mogelijkheden.

Nieuwsgierig naar de authentieke details en de mogelijkheden welke deze villa te bieden heeft? Wij plannen graag een bezichtiging en laat je zelf verrassen..!

Begane grond
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de entree met toegang tot de ruime provisiekelder, meterkast en toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De hal kenmerkt zich door de originele granitovloer en de bordestrap met loper geeft allure aan deze ruimte en de verbinding met de bovenverdieping. De hal geeft toegang tot de keuken, een werk-/hobbykamer met schouw en potkachel en tot de voorste zitkamer. Deze zitkamer is zeer sfeervol door de erker, de gaskachel met schouw, een parketvloer in visgraat en ensuite deuren naar de tussenkamer. De visgraatvloer loopt door naar de tussenkamer en ook deze beschikt over een erker en gaskachel met schouw. De fraai bewerkte hoge plafonds en lambriseringen aan de wand maken deze lichte ruimten helemaal compleet en hier kun je op elk moment van de dag dan ook heerlijk vertoeven. De royale eetkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een fraaie travertinvloer met vloerverwarming en heeft directe verbinding middels een schuifpui met de achtertuin. Vanuit de eetkamer is er een praktische verbinding met de keuken met een inbouwkeuken welke in landhuisstijl is uitgevoerd. De inbouwkeuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat op glas met schouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Het granieten werkblad biedt voldoende werkruimte en de ingebouwde servieskast en granitovloer geven deze ruimte een extra sfeervolle touche. De keuken geeft de verbinding met de zijentree en de doorloop naar de bijkeuken. De zijentree is voorzien van een Noorse leivloer en ook hier zijn de wanden afgewerkt met lambriseringen zoals in de zit-en tussenkamer. De naastgelegen bijkeuken biedt praktische opbergmogelijkheden en beschikt over een plavuizen vloer, een vaste kastenwand, CV- opstelling en de aansluiting voor witgoed.

Eerste verdieping
Royale overloop met toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en tot een riant dakterras. De grote slaapkamer aan de achterzijde beschikt over vier vaste kasten en bergruimte achter knieschotten. Door aangebrachte dakisolatie, screens en airco is deze kamer aangenaam in de winter en tevens koel in de zomermaanden. De slaapkamer welke is verbonden met het dakterras beschikt over een vaste kast en kunststof kozijnen. Verder bevinden zich op deze verdieping aan de voorzijde een slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met vaste kast en openslaande deuren tot het balkon. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een douchecabine, wandcloset, whirlpool en een badkamermeubel met dubbele wastafel en kranen.

Tweede verdieping
De bevloerde bergzolder boven de aanbouw is middels een vlizotrap ter bereiken. Het zoldergedeelte van het oorspronkelijke woonhuis is bereikbaar via een luik op de bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1923, uitbouw en renovatie 1993
  • Woonoppervlak ca. 220 m²
  • Inhoud ca. 770 m³
  • Perceeloppervlak: 960 m²
  • Karakteristieke stadsvilla met oog voor detail
  • Authentieke details terug te vinden in de gehele woning
  • Royaal bijgebouw v.v. bergzolder, elektra, krachtstroom, water en verwarming (1993)
  • Gereedschapsschuurtje v.v. 4 zonnepanelen
  • Verwarming en warmwater middels een Bosch HR-combiketel (bouwjaar 2004)
  • Energielabel D
  • Nabij het bosrijke buitengebied van De Lutte
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Femke van Benthem

  • Kandidaat Register Makelaar Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.