De Lutte,
Beatrixstraat 27 

€ 368.000 k.k.

Op een absolute toplocatie nabij het centrum en toch ook in de directe nabijheid van het prachtige en bosrijke buitengebied van De Lutte gelegen gemoderniseerde en sfeervol afgewerkte vrijstaande woning.

Over dit object

Delen via

In de zonnige achtertuin, welke op het zuiden is gelegen, bevindt zich een schuur met daarachter een tweede ruimte welke d.m.v. openslaande tuindeuren toegankelijk is. Deze sfeervolle ruimte is thans in gebruik als barruimte. Aangrenzend aan deze barruimte is er een royale overdekte veranda. Kortom een heerlijke tuin om te genieten van het buitenzijn. De woning beschikt over twee eigen parkeerplaatsen voor de woning en daarnaast zijn er aan de overzijde van de straat ruim voldoende openbare parkeerplekken. Ook het plantsoen met een klein speelterreintje aan de voorzijde geeft u het goede gevoel van vrijheid.

De woning onderscheidt zich door zijn uitermate fraaie ligging met o.a. het bosrijke buitengebied en het levendige centrum op loopafstand maar ook door zijn sfeervolle en moderne afwerking. Een woning welke men in zijn geheel gezien moet hebben om de juiste beleving te krijgen.

Begane grond
U betreedt de woning middels de ruime hal met een vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en met toegang tot de provisiekelder (ca. 6 m²). De woonkamer met een massief eiken parketvloer en sfeervolle en modern afgewerkte inbouw gashaard is zowel straat- als tuingericht gesitueerd. De vele ramen zorgen voor een goede lichtinval en creëren hierdoor een prettige sfeer. De zithoek is straatgericht gesitueerd. Middels tuindeuren ter plaatse van de achterzijde van de woonkamer bereikt u de zonnige achtertuin waar het al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven is. De open keuken welke is uitgerust met een moderne in 2010 geplaatste inbouwkeuken bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. De keuken met een plavuizenvloer is voorzien van vele gemakken van deze tijd. De inrichting is stijlvol en eigentijds, voorzien van een granieten blad en fronten in een hoogglans witte kleur. De inbouwkeuken is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Via de keuken loopt u door naar de berging/bijkeuken met opstelplaats voor uw witgoedaansluitingen en een vaste bergkast.

Eerste verdieping
Overloop, separate en vernieuwde toiletruimte met wandcloset, drie ruime slaapkamers waarvan 2 slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast. De vernieuwde en smaakvol afgewerkte badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche en een badkamermeubel en is een lust voor het oog.

Tweede verdieping
De 2e verdieping is toegankelijk middels een vlizo trap. Deze zolderruimte is geheel bevloerd en wordt gebruikt als bergzolder.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1963 - in 2010 geheel gemoderniseerd
  • Kaveloppervlakte: 348 m²
  • Woonoppervlakte: ca. 109 m²
  • Inhoud: ca. 440 m³
  • Woning voorzien van spouwisolatie, dakisolatie en dubbel glas
  • De verwarming en warm water worden geregeld via een Intergas HR Eco combi ketel
  • Extra werkplek in de ruime hal op de begane grond mogelijk
  • Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd
  • Vernieuwde groepenkast
  • Zeer zonnige op het Zuiden gesitueerde achtertuin met schuur, bar ruimte en overdekte veranda
  • Schuur met krachtstroom aansluiting
  • De oprit van de woning biedt plaats aan meerdere auto's
  • Energielabel D
  • het levendige centrum met zijn gezellige horeca met de daarbij horende terrassen en zijn verscheidenheid aan winkels, de basisschool maar ook het prachtige en bosrijke buitengebied van De Lutte zijn op loopafstand gelegen
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.