Bad Bentheim,
Familie Wertheim Strasse 29  

€ 399.000 k.k.

Wilt u bijzonder wonen? Dan is dit gedeeltelijke onderkelderde landhuis met garage uw kans!

Over dit object

Delen via

Op een uitstekende locatie op slechts 1 kilometer afstand van het pittoreske stadje Bad Bentheim staat dit moderne HERENHUIS. Het geheel ligt op slechts 5 minuten autorijden van de Nederlandse grens nabij Oldenzaal, De Lutte en de autobaan A1.

De eyecatcher van de woning is de vide in de woonkamer, de glazen pui tot in de nok zorgt voor veel lichtinval en een geweldig uitzicht op de fraai aangelegde achtertuin. In de diepe en zeer vrije achtertuin kunt u heerlijk genieten van het buitenzijn.

Opvallende kenmerken zijn naast de uitermate fraaie en bosrijke omgeving, de nette groene aangelegde tuin, de parkeerruimte voor 2 auto's op eigen grond maar ook de kelderruimte met kantoor-/speelruimte en met daglichttoetreding is een prettige bijkomende verassing.

Kelder
De toegang tot de riante kelder met daglichttoetreding bevindt zich in de centrale hal. De kelder bestaat uit twee ruimtes, een kantoor-/hobbyruimte en een relaxruimte met een 6 persoons sauna.

Begane grond
U betreedt de woning middels de aan de voorzijde gelegen centrale en riante hal met doorloop naar de diverse ruimtes. Deze ruime entree zet eigenlijk direct de toon voor wat u kunt verwachten in deze woning. De riante toiletruimte is uitgerust met een vrijdragend toilet en fonteintje. De living welke aan de achterzijde van de woning is gelegen beschikt over een houtkachel. De vele ramen en de openslaande tuindeuren dragen zorg voor een prachtige inval van daglicht en een perfecte combinatie met het buitenleven. De living staat direct in verbinding met de aan de voorzijde gelegen open keuken. De eigentijdse stijl, met fronten in een antraciet kleurstelling uitgevoerd, maken dat deze keuken met kook-/spoeleiland perfect past in het geheel. De inbouwkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur.

Grenzend aan de keuken loopt u door naar de ruime berging/bijkeuken met opstelplaats voor de wasmachine en droger. Tevens bereikt u vanaf hier door middel van een loopdeur de achtertuin.

De garage met een elektrisch bedienbare deur heeft een goede afmeting en is ideaal voor het opbergen van uw spullen.

Eerste verdieping
De overloop beschikt over een grote vide met zicht op de living. Drie goed bemeten slaapkamers waarvan twee slaapkamers toegang hebben tot het balkon aan de linkerzijde van de woning. In antraciet witte kleurstelling geheel betegelde badkamer welke uitgerust is met een ligbad, douche, wandcloset, een dubbele wastafel en met comfortabele vloerverwarming.

Tweede verdieping
Door middel van vlizotrap te bereiken vliering.

Dit landhuis op uitstekende locatie is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 2003
  • Inhoud: ca. 710 m³
  • Woonoppervlakte: ca. 130 m²
  • Kaveloppervlakte: 691 m²
  • Oprit met plaats voor meerdere auto’s
  • Inclusief moderne inbouwkeuken
  • Onderhoudsvriendelijke en goed geïsoleerde woning uitgevoerd met kunststof kozijnen
  • De verwarming wordt geregeld via een Vaillant ketel uit 2016
  • Warmwatervoorziening wordt geregeld via een 150 liter boiler
  • Energielabel/energieausweis: Volgt, Endenergieverbrauch: Volgt
  • Ruim opgezette woonwijk grenzend aan het buitengebied en op korte afstand van de Nederlandse grens
  • Kosten koper: 5,00% grunderwerbsteuer (overdrachtsbelasting), de makelaarscourtage ca. 3,00% en ca. 1,00% notariskosten
  • Aanvaarding in overleg

Bekijk alle media op je gemak

Bart Bulter

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.