Almelo,
Van der Pollaan 2 

€ 695.000 k.k.

Nu weten we dat u denkt deze woning is toch al verkocht? Maar nee! We hebben gewoon nog zo'n prachtige woning te koop! Dit keer is het de Van der Pollaan 2, gelegen aan de rand van de stad in de groene woonwijk "Almelo Noordoost"!  Deze heerlijke woning heeft een zonnige tuin op het zuiden en is voorzien van veranda, zonnepanelen en de mogelijkheid voor een eventuele slaap- en badkamer op de begane grond.

Over dit object

Delen via

Begane grond
U komt binnen in de hal met trapopgang, provisieruimte, meterkast en modern toilet met wasfontein, centraal gesitueerd in het woonhuis. Vanuit de hal loopt u door naar de royale woonkeuken met openslaande tuindeuren welke u toegang geven tot de sfeervolle veranda. De woonkeuken beschikt over een luxe keukenopstelling voorzien van kook-/spoeleiland uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven. De lichte woonkamer, gesitueerd aan de linkerzijde van het woonhuis is middels en-suite deuren te bereiken en voorzien van een erker.

Achter de keuken is een extra ruimte gesitueerd, welke door de huidige bewoners gebruikt wordt als speelkamer. Vanuit hier bereikt u tevens de aangebouwde garage/berging welke voorzien is van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot de drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast. Het toilet is separaat van de badkamer gesitueerd en beschikt over een extra wasfontein. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Middels de vaste trap bereikt u de overloop met CV-opstelling en WTW opstelling. Naast de overloop treft u op de tweede verdieping nog eens twee (!) extra slaapkamers.

Informatie via kantoor Almelo. Te bereiken onder telefoonnummer: 0546-727820.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 2019
  • Woonoppervlak ca. 196 m²
  • Perceeloppervlak 598 m²
  • Inhoud ca. 765 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HRE, bouwjaar 2019
  • Energielabel: A
  • Hoogwaardig en luxe afwerkingsniveau
  • De extra ruimte op de begane grond kan gebruikt worden als bijkeuken, speelkamer, werkkamer of studeerkamer
  • De begane grond is voorzien van vloerverwarming
  • De woning is voorzien van 17 PV-panelen
  • Tweede verdieping voorzien van airco-installatie en WTW
  • Fraai aangelegde tuin voorzien van sfeervolle veranda, houten berging, sierbestrating en gazon
  • Parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor 3 auto's
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Leon Woertman

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.