Almelo,
Sluiskade Noordzijde 102 

€ 565.000 k.k.

Wij mogen dit gave herenhuis aan het Almelo-Nordhorn kanaal aanbieden! Altijd al op zoek geweest naar een royaal herenhuis met veel leefruimte en karakteristieke elementen? Dan is dit zeker wat voor jou!

Over dit object

Delen via

De woning is gelegen op een fraaie locatie nabij het centrum van Almelo en heeft onder andere een royale living, genoeg slaapkamers en twee badkamers. Tevens heb je voor de woning ruimte om de auto te parkeren op de oprit.

Enthousiast? Dan plannen we graag een bezichtiging in!

Begane grond
Via de ruime entree met vestibule kun je de hal betreden. De hal geeft toegang tot de moderne toilet met fonteintje en marmeren vloer, trapopgang, royale kelder, de keuken en woonkamer. Hier in de hal zie je al direct allemaal authentieke elementen, zoals de glas-in-lood ramen, authentieke trap en marmeren vloer! En wanneer je omhoog kijkt zie je dat het plafond voorzien is van sierlijsten met veel details. De karakteristieke elementen komen zo goed tot hun recht in het interieur van deze woning!

De royale woonkamer heeft eveneens nog veel karakteristieke elementen, hoe leuk is dat! Onder andere het glas-in-lood, de sierlijsten en de schouw springen er uit. Op de vloer ligt een mooie visgraat met bies en band. De woonkamer beschikt over hoge plafonds, waardoor het geheel lekker ruim aan voelt. Verder geven de tuindeuren aan de achterzijde toegang tot de verzorgde tuin met terras.

De keuken past geheel bij de stijl van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur uit 2019 zoals een oven, 5-pits fornuis, koelkast en vaatwasser. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Deze is fraai aangelegd en biedt voldoende ruimte voor jong en oud! De tuin is ook te bereiken via een achterom.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn zeer ruim te noemen. Een van deze slaapkamers heeft een gezellige houtkachel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad in de hoek, twee wastafels en een toilet. Tevens is er hier vloerverwarming aanwezig.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de tweede etage te bereiken. Hier kom je uit op een overloop die je toegang verleent tot wederom drie slaapvertrekken en een tweede badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel, toilet en de witgoedaansluitingen. Ook is op deze verdieping de cv-installatie en boiler te vinden.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1905
  • Woonoppervlak ca. 210 m²
  • Perceeloppervlak 274 m²
  • Inhoud ca. 906 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: (Atag Blauwe Engel II)
  • Energielabel: F
  • Veel karakteristieke elementen aanwezig
  • Nieuwe schoorsteen geplaatst
  • De woning heeft nieuwe tuindeuren
  • Buitenschilderwerk uit 2017
  • Kozijnen zijn verbeterd en/of vervangen
  • Nieuwe electra, waterleiding en pvc riolering
  • De woning is in 2005 en 2016/2017 gemoderniseerd
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Bekijk alle media op je gemak

Leon Woertman

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.