Almelo,
Schokland 8 

€ 435.000 k.k.

Een karakteristiek, groot hoekhuis, gelegen in hartje centrum van Almelo; hoe gaaf is het om hier te mogen wonen?

Over dit object

Delen via

Wij mogen jullie deze prachtige woning aanbieden, op loopafstand van alle voorzieningen en winkels, en op kruipafstand van de gezellige terrasjes langs de Almelose Aa. De woning is voorzien van onder andere vier ruime slaapkamers, een kantoorruime en een grote stadstuin. En voor wie net wat minder bekend is in Almelo; de Gravenallee - een groene, rustige wandelomgeving nabij het centrum - bevindt zich op slechts twee minuten lopen!

Enthousiast? Lees dan vooral verder, want we hebben nog meer in petto!

Indeling

Begane grond
Eigenlijk begint de ervaring van deze woning al vóór de entree. De voorgevel en de kenmerkende toren - die grappig genoeg drie toiletten huisvest - maken dit pand een bezienswaardigheid op zich. De hoek aan de linkerkant vertekent ook de omvang van de woning. Waar het aannemelijk is dat het gedeelte links van de toren bij het naastgelegen pand hoort, is er nog zo'n vijf meter onderdeel van deze woning.

Via de entree met toiletruimte kun je doorlopen naar de centrale hal. Hier heb je toegang tot de trapopgang, kantoorruimte en leefruimte. De kantoorruimte is aan de voorzijde van de woning te vinden, dit is natuurlijk ideaal als je vanuit huis werkt! Maar deze ruimte kan bijvoorbeeld ook dienen als slaapkamer op de begane grond, of als speelkamer voor de kinderen.

De leefruimte is erg royaal en sfeervol. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast en losstaand fornuis met twee ovens. In de keuken is een barretje gecreëerd waar je de ruimte hebt om aan te zitten en uit te kijken over de gezellige achtertuin. Vanuit de keuken kun je de kelder bereiken, die evenveel oppervlak beslaat als de keuken zelf, erg royaal! Hier is voldoende ruimte voor meerdere kastenwanden en bijvoorbeeld een extra vriezer. Pluspunt: in de kelder kun je rechtop staan.

De woonkamer is aan de voorkant van de woning en beschikt over een flinke zithoek en houtkachel. Het geheel is netjes onderhouden en goed afgewerkt. Verder is er nog een ruime eetkamer te vinden, waar plek is voor een grote tafel voor minimaal zes tot acht personen. Hier zijn tevens openslaande deuren naar de tuin. De woonkamer en eetkamer waren oorspronkelijk gescheiden ruimtes, zoals te zien is aan de boekenkasten die eerder de scheidingsmuur vormden. Het is uiteraard mogelijk om dit in ere te herstellen.

De begane grond leent zich uitermate goed voor een open leefruimte. Deze kan gecreëerd worden, zodat er bijvoorbeeld een grote woonkeuken ontstaat. Hoe leuk is dat!

De achtertuin is onder andere te bereiken via de openslaande deuren in de eetkamer. Wanneer je vanuit daar naar buiten stapt, sta je direct onder een overdekt terras. Verder is de tuin verzorgd aangelegd en zijn er voldoende plekjes om te zitten gecreëerd. Kijk bijvoorbeeld eens helemaal achter in de tuin, hoe leuk is dit plekje! Zie jij jezelf al zitten onder deze natuurlijke overkapping? Naast deze zithoek is een ruime schuur gesitueerd, met plaats voor meerdere fietsen en een werkbank.

Eerste verdieping
De klassieke trap leid je naar de eerste verdieping. Via de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers, een badkamer, wasruimte en een balkon aan de voorzijde. Twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. En de slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een balkon. De badkamer beschikt over een douche, wastafel, bubbelbad, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de (af te sluiten) tweede verdieping te bereiken. Hier is nog een slaapkamer te vinden en twee grote bergingen voor extra opslagruimte. Een van deze ruimtes wordt op dit moment gebruikt als inloopkast! Tevens is er nog een toilet op deze etage.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1931
  • Woonoppervlak ca. 175 m²
  • Perceeloppervlak 202 m²
  • Inhoud ca. 850 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Nefit HR, 2000
  • Energielabel: D
  • Instapklare woning met veel leefruimte
  • Gelegen in het stadscentrum van Almelo
  • Mogelijkheid tot een kantoor of praktijk aan huis
  • De woning leent zicht uitstekend voor een uitbouw, waardoor er bijvoorbeeld een leefkeuken kan ontstaan
  • Goed onderhouden, grote stadstuin met meerdere plekken voor een eet- of zithoek
  • Balkon aan de voor- en achterzijde van de woning
  • Spouw na geïsoleerd in 2015
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.

Bekijk alle media op je gemak

Leon Woertman

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.