Almelo,
Mastboersweg 2 

Deze woning biedt het beste van twee werelden: het rustige, landelijke gebied en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Met slapen en baden op de begane grond, een ruime woonkamer voorzien van erker en drie slaapkamers op de eerste verdieping biedt deze woning voldoende ruimte en is deze voor alle leeftijdscategorieën geschikt. Het ruime perceel, van maar liefst 2890 m², nodigt uit tot buitenleven en biedt mogelijkheden voor tuinieren, ontspanning en het houden van kleindieren.

Vanuit de woning kan je direct de natuur in om mooie wandelingen te maken of te fietsen door de prachtige omgeving. Maar dat is niet alles! Het centrum van Almelo ligt slecht op een korte rit van 10 minuten rijafstand en biedt alles wat je nodigt hebt, van winkels tot restaurants en scholen.

Kortom, deze woning biedt een unieke kans om het stadsleven achter je te laten en te genieten van de rust van het landelijke buitengebied van Almelo. Aarzel niet en neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging!

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree, voorzien van een opbergkast, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens bereik je de ruime woonkamer die beschikt over een erker, gashaard, glasvezelkabel en zonnewering. De openkeuken is voorzien van een 4-pitskookplaat, vaatwasser, koelkast en RVS-spoelbak. Vanuit de keuken heb je toegang tot het achter portaal, die beschikt over een toilet met fontein, waarna je o.a. toegang krijgt tot de ruime slaapkamer, voorzien van vaste kasten met schuifdeuren en de badkamer die beschikt over een ligbad, wastafel, inloopdouche, designradiator en natuurlijke afzuiging. De berging beschikt tevens over vaste kasten, een geiser (2023), uitstortgootsteen en heb je toegang naar buiten.

Eerste verdieping
Via de overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, allen voorzien van vaste kasten, draaikiepramen en radiatoren.

Tweede verdieping
De bergzolder is te bereiken door middel van een vlizotrap.

Buiten
Rondom de woning raak je niet uitgekeken! De voortuin is onderhoudsvriendelijk en goed onderhouden. De achtertuin beschikt over een overkapping, voorzien van een tegelvloer en stopcontacten. Een ideale plek om lange zomeravonden te genieten met vrienden en/of familie.
Verder heb je toegang tot drie schuren, een voormalige schapenstal, een bijenschuur, een vrijstaande schuur en is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1990
* Woonoppervlak ca.149 m²
* Perceeloppervlak 2890 m²
* Inhoud ca. 673 m³
* Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas HRE - 2016
* Energielabel: C
* Levensloopbestendig woonhuis
* Woonhuis is in 1998 grondig gerenoveerd en uitgebouwd aan de achterzijde
* Voorzijde woonhuis is in 1998 voorzien van nieuw buitenspouwblad met spouwmuurisolatie
* Gelegen in het buitengebied
* Geschikt voor mensen met honden en/of kleindieren
* Achtertuin met overkapping
* Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
* Beschikking over twee schuren, carport en kapschuurtje
* Aanvaarding in overleg
* Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
* In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Jouw makelaar voor dit object: Robbin Groeneveld.