Almelo,
Kogellaan 19 A

€ 425.000 k.k.

In het "Rosarium - De Kogel" gelegen gemoderniseerde VRIJSTAANDE SEMI-BUNGALOW.

Over dit object

Delen via

De woning is in de laatste jaren gemoderniseerd en voorzien van vloerverwarming op de begane grond. De smaakvolle tuin met veel privacy is onderhoudsarm gemaakt en beschikt over een fraaie overkapping met open haard.
De semi-bungalow beschikt over een slaapkamer op de begane grond welk thans in gebruik is als eetkamer en een grote badkamer. Ook zou deze ruimte uitermate geschikt aangewend kunnen worden als kantoor-/praktijkruimte/atelier of als tuinkamer.

Naast veel wooncomfort biedt deze semi-bungalow ook een stuk duurzaamheid doordat het dak deels is voorzien van 24 zonnepanelen. Deze besparing op de energiekosten zal de nieuwe eigenaar iedere maand weer blijven verrassen.

Kortom, zeer veel mogelijkheden op slechts 5 minuten afstand van het centrum van Almelo, de autosnelweg en het buitengebied met een prachtige natuur.

Begane grond
Entree/hal, toilet met fonteintje, woonkeuken met moderne hoekkeuken voorzien van diverse apparatuur, woonkamer met schuifpui naar de recent aangelegde tuin, sierhaard (elektrisch) en doorloop naar de eetkamer (slaapkamer), grote badkamer met douche, wastafel, toilet en witgoedaansluitingen.

Vanuit de centrale hal is de inpandige garage te bereiken welke in spouw is opgetrokken en de mogelijkheid voor witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop met CV-opstelling, drie ruime slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar een ruime bergruimte en een modern afgewerkte en geheel betegelde smaakvolle badkamer met ligbad met douche, toilet en wastafel. Alle drie de slaapkamerramen zijn v.v. rolluiken.

Tweede verdieping
Via een onderzet trap te bereiken zolderruimte.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1993
  • Woonoppervlak ca. 143 m²
  • Perceeloppervlak 365 m²
  • Inhoud ca. 530 m³
  • Gehele semi-bungalow is v.v. dubbel glas
  • Slaapkamer en badkamer op de begane grond
  • Energielabel A
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Intergas combi-ketel uit 2013
  • 24 zonnepanelen geplaatst op beide zijden van het dak in 2013 met een rendement van ca. 5.000 kWh
  • Eigen grond waterbron aanwezig
  • Zonnige tuin met optimale privacy en sfeervol overdekt terras voorzien van handgemaakt eiken gebintwerk en met open haard
  • Fantastische locatie
  • Oprit/carport geschikt voor 4 auto’s
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie verplicht van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Leon Woertman

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.