Almelo,
Kluppelshuizenweg 41 

€ 519.000 k.k.

Een oase in het hart van de wijk Kluppelshuizen!

Over dit object

Delen via

De oude Kluppelshuizenweg is van oudsher de verbinding naar de Noordzijde van de stad Almelo. Een situatie die inmiddels omsloten door de nieuw gebouwde wijk maar bij deze woning nog de oude situering doet herleven.

Een prachtig perceel, een diverse malen verbouwde en uitgebreide woning en de ideale mogelijkheid voor een kantoor/praktijk aan huis. Daarnaast is kenmerkend de zeer rustige ligging met een gegarandeerde privacy door het zeer ruime perceel.

Begane grond
Entree, ontvangsthal als centrale toegang tot de slaapkamer en badkamer, met ligbad, douche en wastafel, op de begane grond met tevens het gastentoilet. Vanuit de hal is de heerlijke vrij gelegen en zonnige woonkamer bereikbaar met sfeervolle haardpartij en voorzien van een parketvloer.
Tuingericht is ook de uitgebouwde woonkeuken die is voorzien van een vaatwasser, koel-/vries combinatie, oven, kookplaat en afzuigkap. Hier is eveneens de kelder toegankelijk van circa 6 m². Aansluitend en inpandig is hier de doorgang naar het ruime kantoor (maar liefst 30 m²) met eigen entree en daarmee zeer goed geschikt voor een eventueel zakelijk gebruik. te bereiken middels de ruime oprit met 2 parkeerplaatsen.

De ontvangsthal als hart van de woning heeft ook een doorloop naar de zeer royale garage (circa 55 m2) waar een zelfstandig toilet is maar ook een heerlijke tuinkamer om je terug te trekken en te genieten van de unieke fraai aangelegde tuin.

Eerste verdieping
Overloop, drie ruime en volwaardige slaapkamers die allen zijn voorzien van vaste kasten. Het heerlijke balkon aan de tuinzijde op het zuiden biedt een fraaie blik op het geheel

De onder architectuur aangelegde tuin biedt natuurlijk alle mogelijke vrijheid en privacy die je bedenken kunt, zon en schaduw gegarandeerd! Er is eveneens nog een riante vrijstaande hobbyruimte aanwezig voorzien van gas, water en elektra waardoor er volop gebruiksmogelijkheden zijn.

Dit in zijn soort en typering unieke object kan alleen maar worden beoordeeld op een persoonlijke beleving waarvoor je dan ook van harte bent uitgenodigd!

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1970
  • Woonoppervlak ca. 212 m²
  • Perceeloppervlak 1.679 m²
  • Inhoud ca. 1.068 m³
  • Uitstekende locatie
  • Goed onderhouden
  • Groot perceel onder architectuur aangelegd
  • Mogelijkheid voor praktijk aan huis en diverse andere hobby's
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Bekijk alle media op je gemak

Leon Woertman

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.