Almelo,
Egbert ten Catelaan 6 

€ 525.000 k.k.

Wonen in een karakteristiek herenhuis met een rijke historie aan een van de markantste lanen van Almelo? Dan is dit een buitenkans!

Over dit object

Delen via

Laat je verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Bekijk snel onze artist impressions, zodat je goed een beeld krijgt van de uitstraling die jij hier kunt realiseren!

In 1937 gaf de heer Arnold Wolf de opdracht om deze unieke woning te bouwen. De architect was B.E. van der Linden uit Raalte. De heer Wolf was eigenaar en directeur van selectiebedrijf Arnold Wolf, dat handelde in consumptieaardappelen en andere land- en tuinbouwproducten. Daarna is de woning onder andere bewoond door kunstenaar Cornelis van der Aa. Hij had een kunsthandel aan de Grotestraat 86. En hij heeft zeker zijn sporen nagelaten in de woning; waaronder de prachtige glas-in-loodramen in het trappenhuis en de twee terracotta beeldjes naast de deur (bron: mijnalmelo.nl).

Tijdens de bouw is er veel oog voor detail geweest. De nadruk ligt overduidelijk op de architectonische grondslag die naadloos past in de omgeving. Denk hierbij aan de opvallende uitstraling aan de buitenkant met zijn ronde vormen, de rietenkap en gave entree. Laat je binnen verrassen door de ruimte en de authentieke vormgeving van het geheel.

Enthousiast? Plan dan een bezichtiging in met ons kantoor in Almelo! We nemen graag de tijd om je deze gave woning te laten zien.

Indeling

Optie voor de begane grond
Wij hebben voor jullie een beeld kunnen creëren dat de charme van de woning omarmt, maar dit in een hedendaags jasje stopt. Kijk snel naar de mogelijkheden die deze woning heeft op de begane grond. Realiseer een mega woonruimte door de woon- en eetkamer bij elkaar aan te trekken en maak een doorgang richting de nieuw te realiseren woonkeuken. Hoe gaaf is dit!

Kelder
Er is een zeer royale kelder aanwezig. Via de keuken kun je deze bereiken. De kelder is ruim genoeg om er te kunnen staan en beschikt over twee separate ruimtes. De eerste ruimte beschikt over planken voor extra bergruimte en de tweede ruimte over een werkbank.

Begane grond
Je komt binnen via de entree met riante hal. In de hal is de authentieke granieten vloer nog zichtbaar! Ook is vanuit hier de toilet bereikbaar. De hal verschaft je toegang tot meerdere vertrekken in de woning. Allereerst kun je doorlopen naar de riante eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer beschikt over twee vaste kasten en is voorzien van de originele glas-in-lood ramen.

Via de eetkamer kun je richting de grote woonkamer met wederom openslaande deuren richting de tuin. De woon- en eetkamer zijn voorzien van vloerbedekking maar hieronder liggen de originele parketvloeren nog. Ook is er een erker gesitueerd, die de woonkamer voorziet van veel lichtinval. Tevens is er hier wederom een vaste (vitrine) kast te vinden.

Daarnaast kun je vanuit de hal de keuken bereiken. De keuken beschikt onder andere over een oven en vier pits fornuis. Hier zijn wederom de authentieke details nog zichtbaar. Denk hierbij aan de glas-in-lood ramen en de granieten vloer!

De tuin is rondom de woning gelegen en is via meerdere kanten bereikbaar. In de achtertuin is een tuinhuis gesitueerd. Tevens heeft de woning een eigen oprit, die af te sluiten is door een dubbel hek. Via de oprit kun je de garage betreden. Deze is voorzien van twee grote deuren met ronde afwerking.

Eerste verdieping
Via de overloop kun je vier ruime slaapkamers bereiken, een badkamer en separaat toilet. Natuurlijk schemeren hier ook weer die mooie authentieke details door. Daarnaast is er zowel aan de voor- en achterzijde een balkon te vinden!
De glas-in-loodramen in het trappenhuis en de twee terracotta beeldjes bij de voordeur zijn het werk van de schilder Cornelis Johannes van der Aa. Hij had een kunsthandel aan de Grotestraat 86 in Almelo en woonde van 1939-1940 in dit historische pand aan de mooiste laan van Almelo.

De badkamer beschikt over een douchebak, dubbele wastafel en radiator. Tevens is hier de witgoedaansluiting te vinden.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de riante zolderverdieping met historische dienstkamer.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1937
  • Woonoppervlak ca. 254 m²
  • Perceeloppervlak 468 m²
  • Inhoud ca. 706 m³
  • Verwarming middels HR-combiketel: Nefit Topline HR
  • Energielabel: E
  • Grote architectonische waarde
  • Prachtige ligging aan de mooiste laan van Almelo
  • Uitzicht over het Egbert ten Catepark
  • Automatische zonneschermen aan de voorzijde
  • De woning beschikt over een alarmsysteem
  • Veel authentieke details zijn bewaard gebleven
  • De woning valt onder het Beschermd Stadsgezicht van de Gemeente Almelo
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Robbin Groeneveld

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.