Almelo,
De Buizerd 46 

€ 295.000 k.k.

Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van de wijk Windmolenbroek, mogen wij deze 2-1 kapwoning met garage aanbieden. Deze eigenkapper is bijvoorbeeld geschikt voor de starter of een jong gezin. Met andere woorden: een veelzijdige woning.

Over dit object

Delen via

De woning ligt dicht bij het kanaal en leuke wandelgebieden, maar ook de snelweg en andere uitvalswegen zijn nabij. Tevens is het winkelcentrum op loop- en fietsafstand.

Enthousiast? Dan plannen wij graag een bezichtiging met jou in!

Indeling

Begane grond
Entree met royale hal en moderne toilet. Ook is hier de trapopgang te vinden. De moderne, open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze beschikt onder andere over een combimagnetron, koelkast, inductie kookplaat en vaatwasser. Verder is er voldoende werkruimte in deze keuken. De woonkamer is aan de achterzijde gesitueerd. Door de grote raampartij kijk je uit over de tuin en heeft het leefgedeelte veel lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar die gelegen is op het oosten. Wat hier direct opvalt is de fijne overkapping die in het verlengde van de woning gesitueerd is. De tuin is lekker ruim, waardoor er altijd wel een zonnig plekje te vinden is. Tevens is er een royale garage, die bereikbaar is vanuit de achtertuin en vanaf de voorzijde.

Eerste verdieping
De overloop geeft je toegang tot maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal lekker licht en netjes. De badkamer beschikt over een douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping
Middels vlizotrap te bereiken bergzolder met CV-ketel opstelplaats.

Bijzonderheden

  • Bouwjaar 1979
  • Woonoppervlak ca. 94 m²
  • Perceeloppervlak 258 m²
  • Inhoud ca. 423 m³
  • Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Remeha, 2021
  • Energielabel: C
  • Grote oprit, met plaats voor zeker twee auto's
  • Royaal perceel
  • Maar liefst vier slaapkamers op de eerste verdieping
  • Handige garage
  • Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2022
  • Gelegen in een kindvriendelijke buurt
  • Nabij uitvalswegen
  • Aanvaarding in overleg
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen

Bekijk alle media op je gemak

Leon Woertman

  • Register Makelaar | Register Taxateur

Interesse? Of toch nog vragen?

Vul dan onderstaand formulier in.

Op zoek naar een bepaald object?

Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.