Albergen,
Kloosteresweg 30
€ 889.000 k.k.
Landelijk gelegen aan de rand van het dorp Albergen in Twente, op een bijzonder mooie locatie, ligt deze volumineuze vrijstaande woonboerderij met inwoondeel of mogelijkheid voor kantoor aan huis. Dit is een object waarbij je zowel binnen als buiten dat fijne gevoel krijgt en waar je de natuur optimaal kunt ervaren maar ook de voorzieningen binnen handbereik hebt.
Over dit object
Op zoek naar ruimte en vooral privacy met het landleven gevoel, maar wel met het centrum op loopafstand? Dan ben je hier dus helemaal aan het juiste adres. Op dit erf komt een perfecte balans samen tussen rust, ruimte, privacy en vooral genieten op een perceel van circa 3.500 m². De woonboerderij met haar bijgebouwen is hier fraai ingepast op een kavel met een hoge diversiteit aan planten, bomen, bloemen en een levendige vijverpartij. Op het erf bevinden zich een tweetal bijgebouwen, waarvan de grote vrijstaande schuur het meest in het oog springt met een afmeting van 11 x 7,30 m en beschikt over een vaste trap naar een volwaardige bovenverdieping. Deze schuur kan voor meerdere doeleinden ingezet worden, zoals hobbyruimte, opslagruimte of stallingsruimte.
De woonboerderij is in 1993 geheel opnieuw opgebouwd en volledig geïsoleerd. In het verleden is de hobbykamer op de begane grond in gebruik geweest als kantoor-/bedrijfsruimte. Echter is deze ruimte ook heel goed inzetbaar voor het realiseren van een inwoondeel ten behoeve van een tweede huishouden. Grote leefruimtes op de begane grond en een omvangrijke eerste verdieping zijn kenmerkend voor dit object. Mocht de wens bestaan voor slapen en baden op de begane grond, dan word je helemaal op je wenken bedient. Dit is hier al een feit!
Wil jij deze woonboerderij en haar mogelijkheden ontdekken, wij komen graag met jou in contact voor het plannen van een bezichtiging!
Begane grond
Via de fraai aangelegde voortuin stap je de entree binnen en kom je in een ruime hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toilet met wandcloset en fonteintje. Via dubbele openslaande deuren stap je de ruime leefkeuken in en hier geniet je gelijk door de raampartijen van het weidse uitzicht. De woonkamer is ruim in zijn omvang en voorzien van een kantoorhoek met vaste kasten en airconditioning. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met inbouwkoelkast, vaatwasser, RVS spoelbak en kookeiland met inductie kookplaat, stoomoven en een gezellige zithoek. Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken met een uitstortgootsteen en vanuit hier stap je de tuin in. Ook is een praktische provisiekelder aanwezig.
Vanuit de entree heb je tevens toegang tot de ruime hobbykamer, het achterportaal en de badkamer op de begane grond. De hobbykamer kan omgebouwd worden tot een extra woonruimte of het realiseren van kantoorruimte aan huis. De badkamer is voorzien van een wandcloset, wastafel en inloopdouche. Het portaal beschikt over de meterkast, opstelplaats voor de waterontharder, wasmachine en droger en een loopdeur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met vide en bergkast en je hebt toegang tot vier slaapkamers, een ruime badkamer, de stookruimte met opstelplaats voor de CV ketel en een hobbyruimte. De lichtinval in de badkamer is geweldig door de dakkapel en is uitgerust met een badkamermeubel met dubbele spoelkraan, wandcloset, ruime inloopdouche en vloerverwarming.
Tweede verdieping
Per vaste trap te bereiken ruime tweede verdieping waar eenvoudig meerdere slaapkamers zijn te realiseren.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1993
- Woonoppervlak ca. 275 m²
- Perceeloppervlak 3.501 m²
- Inhoud ca. 1178 m³
- Energielabel: A
- De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming
- Object is voorzien van 29 zonnepanelen met een capaciteit van 8.160 kWh
- Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: TopLine (bouwjaar 2007)
- Glasvezel aansluiting aanwezig
- Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud
- Vrijstaande schuur m.u.v. begane grond volledig geïsoleerd en v.v. verdieping bereikbaar per vaste trap
- Geliefde locatie op het grensvlak tussen bebouwde kern en het goed gewaardeerde buitengebied
- Mogelijkheid voor het realiseren van een inwoondeel of kantoor aan huis
- Het spreekt voor zich dat slechts een bezichtiging je een gedegen indruk kan geven van het object
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom
Interesse? Of toch nog vragen?
Vul dan onderstaand formulier in.
Op zoek naar een bepaald object?
Schrijf je in als woningzoekende en blijf op de hoogte van nieuw aanbod.