Terug naar overzicht

Grotestraat 21+ 21 A

7596 KC Rossum

  • Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 285.000 k.k.
Soort eengezinswoning,
vrijstaande woning
Bouwjaar 1968
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraag brochure aan Neem contact op
Kirstie Oude Ophuis

Uw makelaar

Kirstie Oude Ophuis

06-57313128

Nog niet het juiste object gevonden? Schrijf u gratis in!

Omschrijving

Perfect onderhouden VRIJSTAAND woonhuis, welke momenteel bestaat uit 2 zelfstandige woningen (21 en 21a) met 2 separate entrees en o.a. 2 opritten, 2 garages/bergingen en 2 gescheiden tuinen. Het object wordt in zijn geheel verkocht en is uitermate geschikt tot realisatie van 1 riant woonhuis.

De totale inhoud bedraagt ca. 660 m3 op een perceel van 590 m². Het huis beschikt over veel hobby-/ werkruimte en het geheel biedt vele mogelijkheden. Bijvoorbeeld inwoonsituatie of wonen en werken vanuit huis.

De diepe en fraai aangelegde tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy.

Indeling

Grotestraat 21:

Begane grond:

ruime hal/entree met garderobe, toilet, open keuken met een nette inbouwkeuken v.v. o.a. granieten blad en diverse inbouwapparatuur, de woonkamer met erker is. o.a. v.v. massief houten vloer, bijkeuken met aansluiting wasmachine en kastruimte, doorgang naar ruime aangebouwde serre (van ca. 3.5 x 4,5) meter met uitzicht op de zonnige tuin.

Eerste verdieping:

ruime overloop met study, dakkapel en kastruimte, badkamer met toilet, wastafel en douchehoek, 2 slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is v.v. balkon en wastafel, bergruimte met opstelplaats cv ketel.

Tweede verdieping:

middels vlizotrap te bereiken zolderruimte.

Grotestraat 21 A:

Begane grond:

entree/hal met kastruimte, woonkamer met parketvloer en erker, open keuken met inbouwkeuken, achterportaal met deur naar de tuin en aansluiting wasmachine, toilet en badkamer v.v. ligbad/douche en wastafel.

Eerste verdieping:

overloop, 2 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer met deur naar balkon en 1 slaapkamer met toegang naar het toilet, beide slaapkamers zijn v.v. vaste kasten, doorgang naar bergruimte met opstelplaats cv ketel.


Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlak 170 m²
Perceeloppervlak 590 m²
Inhoud woonhuis 660 m³

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Type HR combiketel
Bouwjaar 2006
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Ligging tuin gelegen op zuid, achterom

Garage

Soort aangebouwd steen
garage met carport
Oppervlakte 23 m²
Voorzieningen voorzien van verwarming
voorzien van elektra
Aantal garages 2
Aantal auto's 1

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout
Voorzieningen voorzien van verwarming
voorzien van elektra

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1968;
  • Inhoud totaal: ca. 660 m³;
  • Perceeloppervlakte totaal: 590 m²;
  • De woningen zijn volledig gescheiden en beschikken over o.a. 2 meterkasten, 2 C.V. installaties (beide van ca. 2006 met leasecontract), 2 opritten, 2 garages/bergingen.
  • Ruime opritten voor het parkeren van meerdere auto's;
  • Platte dakbedekking is recent vervangen, het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd;
  • Beide garages zijn v.v. verwarming en elektriciteit waardoor deze uitermate geschikt zijn voor het uitvoeren van uw hobby's en/of werkruimte;
  • Aan de achterzijde op het perceel is eventueel ruimte om een caravan/camper te stallen;
  • De woning is door de jaren heen zeer keurig onderhouden;
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom.