Terug naar overzicht

de Kerkuil 61

7591 KG Denekamp

  • Verkocht onder voorbehoud
Prijs € 229.000 k.k.
Soort eengezinswoning,
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1987
Status Verkocht onder voorbehoud
Vraag brochure aan Neem contact op
Bart Bulter

Uw makelaar

Bart Bulter

06-51055307

Nog niet het juiste object gevonden? Schrijf u gratis in!

Omschrijving

Op een kindvriendelijke locatie aan een woonerf in woonwijk "Janskamp" gelegen sfeervol afgewerkte TWEE-ONDER-EEN KAP woning met inpandig te bereiken ruime garage en carport. In de fraai aangelegde achtertuin is een prachtige overdekte veranda met daarachter een extra bergruimte gerealiseerd. Deze veranda is voorzien van verlichting en speakers. Het is het dan ook al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven in deze achtertuin.

Opvallende kenmerken zijn naast de sfeervolle afwerking o.a. de inhoud (ca. 455 m³) van de woning, de in 2012 vernieuwde draai-/kiepramen op de 1e verdieping, de moderne badkamer en de ingedeelde 2e verdieping met extra slaapkamer.

Deze sfeervolle woning is wellicht dan ook de woning waar u al zo lang naar op zoek bent!!!

Indeling

Begane grond:

U betreedt de woning middels de hal met hardhouten trapopgang, meterkast, bergkast, vernieuwde toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje. De woonkamer met een inbouwgashaard met schouw is sfeervol ingericht. Door haar praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. Op de vloer vindt u plavuizen uiteraard voorzien van comfortabele vloerverwarming. De zithoek is straatgericht gesitueerd. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De inrichting is modern en de inbouwkeuken is voorzien van fronten in een fraaie lichte kleurstelling. De inbouwkeuken is voorzien van vele gemakken van deze tijd zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Via de keuken bereikt men de berging/bijkeuken met opstelling voor de wasmachine en droger en met doorloop naar de inpandig garage. Deze ruime en netjes afgewerkte garage met elektra en wateraansluiting is goed geïsoleerd en voorzien van een vaste schuifkastenwand en lichtkoepel.

Eerste verdieping:

Overloop, drie ruime slaapkamers waarvan de twee slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van rolluiken. De badkamer welke in 2010 is vernieuwd is modern afgewerkt met inloopdouche v.v. een glazen toegangsdeur, vrijdragend toilet en dubbele wastafel met badkamermeubel.

Tweede verdieping:

Via een vaste trap te bereiken overloop. Deze afgewerkte 2e verdieping is ingedeeld met een 4e slaapkamer v.v. een dakvenster en met vaste kasten. De overloop met zijgevelraam wordt thans deels gebruikt als bergruimte. Tevens is hier de CV ketel geplaatst.


Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlak 117 m²
Perceeloppervlak 254 m²
Inhoud woonhuis 455 m³

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Type Remeha Quinta HR
Bouwjaar 2009
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
vloerisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Ligging tuin gelegen op noordoost, achterom

Garage

Soort aangebouwd steen
carport
Oppervlakte 21 m²
Voorzieningen voorzien van elektra
voorzien van water
Aantal garages 1
Aantal auto's 1

Bergruimte

Schuur/berging vrijstaand hout

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1987;
  • Inhoud: ca. 455 m³;
  • Woonoppervlakte: ca. 117 m²;
  • Kaveloppervlakte: 254 m²;
  • Woonkamerramen voorzijde v.v. screens;
  • 1e en 2e verdieping v.v. een laminaatvloer;
  • Garage/bijkeuken/carport v.v. bitumineuze dakbedekking uit 2010;
  • Bovenverdieping v.v. nieuwe hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en HR++ glas,
  • Gehele woning v.v. dubbele beglazing;
  • Energielabel: B;
  • Buitenschilderwerk doorlopend bijgehouden;
  • De achtertuin is buitenom bereikbaar d.m.v. een eigen strook grond naast de garage;
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een Remeha Quinta HR combi-ketel uit 2009;
  • Breed oprit voor meerdere auto's;
  • Aanvaarding in overleg;
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

PROEF DE SFEER EN MISSCHIEN WORDT DIT HUIS UW THUIS ......

Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.