Terug naar overzicht

de Kerkuil 176

7591 KJ Denekamp

  • Verkocht
Prijs € 224.000 k.k.
Soort eengezinswoning,
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar 1981
Status Verkocht
Vraag brochure aan Neem contact op
Bart Bulter

Uw makelaar

Bart Bulter

06-51055307

Nog niet het juiste object gevonden? Schrijf u gratis in!

Omschrijving

Goed onderhouden, op royale kavel (305 m²) en aan een kindvriendelijk woonerf in de woonwijk "Janskamp" gelegen ruime TWEE ONDER EEN KAP woning met inpandig te bereiken garage (ca. 25 m²). De fraai aangelegde en zonnige tuin met eigen grondfilter is op het zuiden gesitueerd.

Indeling

Begane grond: U betreedt de woning middels de hal met trapopgang, meterkast, vaste kast en toiletruimte met fonteintje. De woonkamer met mogelijkheid voor een houtkachel is sfeervol ingericht Door haar praktische indeling bent u flexibel qua opstelling. De vele ramen maken de woonkamer licht en creëren hierdoor een prettige sfeer. De vloer is afgewerkt met een fraaie travertin vloer. De zithoek is straatgericht gesitueerd. De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Middels een schuifpui ter hoogte van de eethoek bereikt u de zonnige achtertuin. De nette inbouwkeuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken bereikt men de berging/bijkeuken met doorloop naar de garage. De ruime (ca. 25 m²) en te verwarmen (gaskachel) garage is uitgevoerd met een elektrisch bedienbare kanteldeur. Aan de achterkant van de garage is een extra overkapping te vinden waar u uw tuingereedschap of uw hout voor de houtkachel in kunt opbergen.

Eerste verdieping: Overloop met zijraam en trapopgang naar de 2e verdieping, drie ruime slaapkamers en een nette en geheel betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. De slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een vaste schuifkast.

Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken bergzolder met mogelijkheid voor een extra (slaap-)kamer. Deze zolderruimte met CV opstelling is v.v. een opstelplaats voor de wasmachine en droger.


Kenmerken

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlak 137 m²
Perceeloppervlak 305 m²
Inhoud woonhuis 505 m³

Energie

Verwarming c.v.-ketel
Type Thermomaster 2 HR
Bouwjaar 2002
Isolatie dakisolatie
muurisolatie
gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Ligging tuin gelegen op zuid, achterom

Garage

Soort garage met carport
Oppervlakte 27 m²
Voorzieningen voorzien van verwarming
voorzien van elektra
voorzien van water
met elektrische deur
Aantal garages 1
Aantal auto's 1

Bijzonderheden

  • Bouwjaar: 1981;
  • Inhoud: ca. 430 m³ (woning) en 75 m³ (garage);
  • Woonoppervlakte: ca. 135 m²;
  • Kaveloppervlakte: 305 m²;
  • Energielabel: C;
  • De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een AWB Thermomaster 2 HR combi-ketel uit 2002;
  • Bitumineuze dakbedekking garage in 2014 vernieuwd;
  • Buitenschilderwerk in 2015/2016 uitgevoerd;
  • Waterput/filter t.b.v. een grondwaterpomp aanwezig;
  • Kindvriendelijk aan woonerf met groen en speelveld en in de directe nabijheid van het buitengebied gelegen;
  • Aanvaarding in overleg;
  • Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist.

Uw makelaar voor deze woning: Bart Bulter Informatie via kantoor Denekamp. Te bereiken onder telefoonnummer: 0541-355771.